En Mendoza se hace realmente complicado construir debido al incremento de los insumos, sobre todo durante el 2020 y el comienzo del corriente 2021, que ya tiene una variación de precios acumulados del 7% en lo que va el año.
Ya el costo del metro cuadrado roza los 6 dígitos, por tanto, para poder solventar el trabajo de edificación, se necesitan multiplicar los ingresos.
A principios de enero, para construir una vivienda económica de 61m2, se precisaba invertir unos 3,9 millones de pesos (64.814/m2), ahora ese número llegó a los 4,1 millones de pesos (67.323/m2).
En caso de realizar una construcción de unos 136m2, con una calidad media, el aumento intermensual fue aún mayor, representando un costo de 13,6 millones de pesos. Se trata de 476 mil pesos más que en enero.
El Centro de Ingenieros de Mendoza exhibió al mes de enero un salto del 3,26% promedio por m2 que, si se suma al otro 3,74% de febrero, se encuentra parte de la explicación del 49,81% en comparación con el 2020.
Según el medio Ecocuyo, se precisan entre 3,5 y 5 salarios mínimos por metro cuadrado para edificar una vivienda modesta.
No obstante, “un aspecto a destacar es que ha comenzado a revertirse la falta de stock de hierro, perfiles y chapas que se producía desde octubre de 2020”, asegura el presidente de esa entidad, Daniel Dimaría
Respecto de los insumos, este año trae algunas sorpresas, ya que los que más inflación tuvieron en 2020 parecen permanecer estables, sin embargo, otros continúan actualizándose. Interanualmente los insumos llevan un incremento del 80,99%.
La mano de obra se mantuvo casi fijo durante el tiempo de aislamiento y, a partir de este mes, percibirá un aumento del 7%.
En el corto plazo, Dimaría indica que “algunos materiales de terminación como grifería y pisos aumentaron en el orden del 10%”, aunque otros como el ladrillo, el cemento y el hierro mantienen sus valores desde principios de año.
Si una construcción se mide a valor del dólar oficial, construir una casa económica tiene un costo de 771/m2, mientras que si se trata de una casa de mediana calidad y una superficie más grande el valor es de 1.145/m2, o sea, un 077% más alto que en el mes de enero.
En cambio, si la comparación se hace mediante el dólar blue, ese incremento es de casi el 60%, pasando de 455/m2 a 676/m2, es decir, un 8,4% por encima del mes anterior.
