La histórica Bodega Filippini vuelve a quedar en el centro de la escena, pero ya no por su pasado vitivinícola, sino por un proceso de transformación que abre paso a una nueva configuración urbana en una zona de Godoy Cruz. En ese contexto, la Municipalidad avanzó con la aceptación de la donación de parte del terreno, en el marco de un acuerdo que contempla la compensación de una deuda millonaria.
La Bodega Filippini, ubicada sobre calle Rawson en Godoy Cruz, fue inaugurada hacia fines del siglo XX y dejó de operar a finales de la década del ’70. Desde entonces, el predio entró en un progresivo estado de deterioro producto del abandono y, aunque en distintos momentos se proyectaron desarrollos inmobiliarios en la zona, ninguna de esas iniciativas llegó a concretarse.
A través de la Ordenanza 7512 publicada en el Boletín Oficial, el municipio avanzó en la aceptación de una donación de terrenos vinculados al predio donde funcionaba la antigua bodega, en el marco de un acuerdo con la firma Youngstown S.A.
La operación incluye más de 7.200 metros cuadrados que serán destinados a la apertura de calles, ensanches y obras de urbanización, con el objetivo de reordenar y mejorar la seguridad de la zona.
Detrás de la operación hay un dato clave: se trata de una donación con cargo, en la que la empresa propietaria de los terrenos mantiene deudas y conflictos administrativos con el municipio cuya cifra asciende a los casi 263 millones de pesos. En ese contexto, el acuerdo funciona como una salida negociada: la empresa dueña de los terrenos cede una parte y, a cambio, la comuna se compromete a compensar deudas y frenar reclamos judiciales y administrativos vigentes.
Los números, en detalle
De acuerdo con los informes técnicos incorporados al expediente publicado en el Boletín Oficial, la Dirección de Obras Públicas de Godoy Cruz estimó que el monto de las obras comprometidas en el marco del acuerdo con la empresa Youngstown S.A. asciende a $976.276.835,99.
Por su parte, la Dirección de Rentas detalló que la deuda acumulada por los padrones involucrados —55309 y 21637— alcanzaba a agosto de 2025 los $19.188.574,62. A esto se suma el monto que será eximido en concepto de Tasas por Servicios a la Propiedad Raíz durante seis años, que asciende a $59.821.222,30. De este modo, el total entre deuda a compensar y beneficios impositivos otorgados llega a $79.009.796,92. A esa cifra, hay que agregar 183 millones de pesos de multas por infracciones cometidas a lo largo de los años, lo que hace un total de casi 263 millones de pesos.
La superficie a donar para la ampliación y apertura de calles es de 7.206,61 metros cuadrados cuyo valor estimado asciende a U$S 792.727, según la tasación realizada por la Comisión Valuadora Municipal.
El convenio entre la Municipalidad de Godoy Cruz y la empresa implica obligaciones concretas para el Estado local. Entre ellas, la demolición de las estructuras existentes de la histórica bodega Filippini, que deberá comenzar en un plazo máximo de ocho meses y finalizar en no más de 18 meses.
Además de la demolición, el plan incluye la apertura de una nueva calle entre Barcala y Roca, ensanches sobre arterias existentes y trabajos de iluminación, cierres perimetrales y mensura.
